Gli spazi aperti giocano nel progetto un ruolo decisivo e costituiscono un tessuto connettivo tra i diversi luoghi e le diverse funzioni che compongono e costruiscono il nuovo quartiere.

L'intervento è suddiviso in una zona commerciale e in due zone residenziali separate da una strada interna, con caratteristiche tipologiche differenti: una corte aperta a nord e un sistema di edifici residenziali isolati aggregati tra loro a sud con al piano terra negozi e uffici.
Le diverse strategie insediative costruiscono un quartiere ricco di spazi verdi privati e pubblici, di percorsi e di visuali.